Naujienos

Registrų centras: 2020-ieji NT sandorių rinkoje buvo aktyvūs

2021 m. sausio 7 d.

Pasibaigę 2020-ieji nekilnojamojo turto (NT) rinkai buvo palyginti aktyvūs - bendras įregistruotų pirkimo-pardavimo sandorių skaičius nedaug atsiliko nuo ganėtinai aktyvių 2019 metų, o atskirose NT objektų kategorijose netgi fiksuotas išaugęs sandorių skaičius, skelbia Registrų centras. Bendra gyvenamosios paskirties būstui išleista suma pernai siekė 2,2 mlrd. eurų ir buvo 5 proc. didesnė nei 2019-aisiais.

"Praėję metai buvo permainingi - pirmaisiais 2020-ųjų mėnesiais dar tęsėsi rinkos suaktyvėjimas, įregistruojamų NT sandorių skaičiai viršijo įprastus mėnesio vidurkius. Vis dėlto, tai truko neilgai - kovo viduryje įvestas pirmasis karantinas gerokai sumažino rinkos apsukas. Sandorių skaičiaus mažėjimas atskirose NT objektų kategorijose žemiausią tašką pasiekė skirtingais laikotarpiais: gyvenamųjų namų ir žemės sklypų rinkose kovą, o butų rinkoje - gegužę, - sako Registrų centro Duomenų sprendimų ir analizės departamento vadovo pareigas laikinai einantis Paulius Rudzkis. - Vėliau sandorių kreivės kilo į viršų ir didžiausias sandorių skaičius fiksuotas spalio mėnesį, o paskutiniai praėjusių metų mėnesiai buvo pakankamai aktyvūs, kas lėmė, kad, nepaisant visų negandų ir tvyrojusio neapibrėžtumo, 2020-ieji NT sandorių rinkoje buvo pakankamai aktyvūs".

Praėjusiais metais bendras Lietuvoje įregistruotų NT pirkimo-pardavimo sandorių skaičius siekė 129 tūkst. ir buvo vos 0,6 proc. mažesnis nei 2019-aisiais (129,8 tūkst.). Vien tik per praėjusių metų gruodį įregistruota 12,9 tūkst. NT sandorių - 9 proc. daugiau nei 2019 metų paskutinįjį mėnesį ir 14 proc. daugiau nei praėjusių metų lapkritį.

"Žvelgiant į atskiras NT objektų kategorijas galima išskirti žemės sklypų ir gyvenamųjų namų rinkas, kuriose praėjusiais metais buvo įregistruota daugiau sandorių nei ankstesniais metais. Tuo metu butų rinkoje nepaisant aktyvios metų pradžios ir pabaigos, pavasarinis nuosmukis lėmė, kad bendras metinis rezultatas yra mažesnis nei užpernai", - kalba P. Rudzkis.

2020-aisiais visoje šalyje įregistruota 32,8 tūkst. butų pardavimų - 8 proc. mažiau nei 2019 metais. Vien tik per praėjusių metų gruodį įregistruota 3,2 tūkst. butų savininkų pasikeitimų, arba 6 proc. daugiau nei 2019-ųjų gruodį ir 14 proc. daugiau nei praėjusių metų lapkritį.

Sostinėje 2020 metais įregistruota apie 11,7 tūkst. butų pardavimų, arba 4 proc. mažiau nei užpernai (12,1 tūkst.), Kaune įregistruotų butų sandorių skaičius per metus sumenko 6 proc. iki 4,9 tūkst., Klaipėdoje - 17 proc. iki 2,7 tūkst., Šiauliuose - 15 proc. iki 1,4 tūkst., Panevėžyje - 23 proc. iki 940.

Paėjusiais metais visoje šalyje įregistruota 12,8 tūkst. individualių gyvenamųjų namų pardavimų - 7 proc. daugiau nei 2019 metais. Vien tik per praėjusių metų gruodį įregistruota beveik 1,3 tūkst. gyvenamųjų namų pardavimų - 38 proc. daugiau nei 2019-ųjų gruodžio mėnesį ir 17 proc. daugiau nei praėjusių metų lapkritį.

2020-aisiais visoje šalyje įregistruota ir 63,7 tūkst. žemės sklypų savininkų pasikeitimų - 1 proc. daugiau nei užpernai (63 tūkst.). Vien tik per praėjusių metų gruodžio mėnesį įregistruota 6,3 tūkst. sklypų sandorių - 2 proc. daugiau nei 2019 metų gruodį ir 13 proc. daugiau nei praėjusių metų lapkritį.

Būstui išleista 2,2 mlrd. eurų, brangiausi sandoriai sostinėje

2020 metais gyvenamosios paskirties būstui (butams ir gyvenamiesiems namams) iš viso išleista apie 2,2 mlrd. eurų, arba 5 proc. daugiau nei 2019-aisiais. Vien tik butams įsigyti skirta suma per metus ūgtelėjo 2 proc. iki 1,6 mlrd. eurų, tuo tarpu gyvenamųjų namų praėjusiais metais įsigyta už 14 proc. daugiau - iš viso už 0,6 mlrd. eurų.

Vertinant brangiausius praėjusių metų būsto sandorius neabejotinai išsiskiria sostinė - pirmajame brangiausių 2020 metų sandorių dešimtuke yra net septyni Vilniuje įvykę sandoriai, iš kurių net keturi sostinės Subačiaus gatvėje. Dešimtuke taip pat galima rasti gyvenamuosius namus ir butus Neringoje, Trakų rajone ir Kaune.

Žemiau pateikiami didžiausi per 2020 metus sudaryti būsto sandoriai:

1. butas Vilniuje, Subačiaus g., 2,4 mln. eurų

2. gyvenamasis namas Vilniuje, Kiškių g., 2,25 mln. eurų

3. gyvenamasis namas Neringoje 2,2 mln. eurų

4. gyvenamasis namas Vilniuje, Birutės g., 1,9 mln. eurų

5. gyvenamasis namas Trakų rajone, 1,5 mln. eurų

6. butas Vilniuje, Subačiaus g., 1,5 mln. eurų

7. butas Kaune, Laisvės al., 1,45 mln. eurų

8. butas Vilniuje, Subačiaus g., 1,4 mln. eurų

9. gyvenamasis namas Vilniuje, Vaidilutės g., 1,4 mln. eurų

10. butas Vilniuje, Subačiaus g., 1,3 mln. eurų

Detaliau su NT sandorių rinkos dinamika susipažinti galima čia.

Papildoma informacija:

Tirdamas Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos aktyvumą, Registrų centras apibendrina nekilnojamojo turto sandorių duomenis, kuriems priskiriamas pirkimas iš fizinių ar juridinių asmenų, varžytynėse, lizingu ar išsimokėtinai ir kt., nepriskiriami - valstybinės žemės pirkimo sandoriai.

Vertindamas būsto rinkos duomenis, Registrų centras skiria būsto objektus į gyvenamuosius pastatus (vieno, dviejų, trijų ir daugiau butų pastatus ir pastatus įvairioms socialinėms grupėms) ir gyvenamąsias patalpas (butus, patalpas įvairioms socialinėms grupėms ir gyvenamąsias patalpas).